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坪単価と家づくりの費用

Posted by on 2012年12月3日

住宅チラシなどでよく目にする、坪単価ですが、この坪単価だけを見ると、夢のマイホームにちょっと手が届きそうな思いになってしまいます。

ですが、家づくりにはまだまだたくさんの費用がかかってきます。

家づくりに必要な費用は大きく分けて、本体工事費、別途工事費、諸費用の3つに分けられ、全て合わせたものが総費用となります。

ですから、先程の坪単価は本体工事費を延床面積で割った単価なので、総費用の一部分に過ぎません。

坪単価だけを見て費用を考えると後で大変なことになってしまいます。

本体工事費は総予算の約73%、別途工事費は約17%、諸費用は約10%に当たると言われています。

後々、誤算が出てきそうな費用といえば、別途工事費や諸費用なのではないでしょうか。

別途工事費には、敷地調査費・地盤調査費・家屋調査費なども含まれます。

ガス・給排水引き込み工事費や電話工事費、冷暖房工事費、家具・照明・カーテンなどといったものもあります。

諸費用には、引っ越しの費用や様々な手続きをするための申請費用、近隣への挨拶の手土産代、などなど・・・住み始めた後にも、費用のかかることがやってきます。

家づくりの途中で、予定より家の規模を縮小するなど、妥協とあきらめばかりにならないよう、準備段階から、できあがった家に住み始めるまでの全ての費用を考えておかなければなりません。

建材のアウトレットなども最近は耳にしますが、施工手順などを考えて本体工事費を上手くおさえることや、家具・照明・カーテンを既製品にしたり、外構を自分たちで後からゆっくり造るなど、費用の調整をしてみるとよいのではないでしょうか。

無理のない家づくりをするためにも、総予算を把握しておくことは重要なポイントとなります。